新京报快讯(记者方王洋)在楼市新政严控下，今年清明小长假北京新房市场出现了零项目开盘的状态。与此同时，清明小长假三天，北京商品住宅(不含保障房与自住房)成交163套，成交面积2.07万平方米，创下了近四年的同期新低。

据亚豪君岳会统计数据显示，2017年清明小长假(4月2日-4月4日)北京共实现商品住宅(不含保障房与自住房)成交163套，成交面积2.07万平方米，同比去年清明小长假成交量分别下滑83%和75%，同时这一成交量也创造了近四年的同期新低。

成交量下滑的同时，清明小长假北京商品住宅成交均价为40016元/平方米，同比上涨39%，环比却出现了5%的降幅。成交量下滑的背后，是北京新房市场供应的缩水。在业内看来，市场供应动力不足，一方面是由于“3·17”楼市新政使得众多购房人资格、信贷受限，另一方面也与目前商品房预售严格管制密不可分。

记者在北京市住建委网站上看到，3月整月，北京仅有6个纯商品住宅获得预售许可证。且取得预售证的房源全部为纯别墅或含别墅的混合居住区。在业内看来，取证受限使得大量住宅项目不得不推迟原本的销售计划。