广州日报讯 （全媒体记者林琳）两会的召开是房地产市场的新风向标，记者走访市场了解到，一些此前内心忐忑的业主和买家这几天松了一口气，业主对市场继续有信心，买家也不急于入市，整体市场延续正常稳定的交易。业内人士预测，今年的市场价格和成交量均会保持平稳并健康发展。

  “平稳”确定主基调

  本次两会中，房地产仍是一个热门的话题。在早前的新闻发布会上，大会发言人傅莹表示本届人大常委会已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，但今年内没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。另一方面，对楼市“平稳”字眼的公开提出也确定了今年楼市的主基调，房地产调控的方向仍是因城施策，并强调坚持住房的居住属性，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，这与早前“房子是用来住的，不是用来炒的”的楼市发展方向保持一致。房天下广州二手房高级分析师卢佩婷认为，两会释放稳定楼市的信号将加强自住买家的信心。

  记者走访各大中介门店也发现，年后看房的买家明显比年前有增加，基本回复正常状态。房天下广州二手房电商分行总监杨萍表示，年后的看房量比年前增长了三成以上，其中首次置业和换房买家各占一半，年前刚需买家的比例略高，而年后换房的业主逐渐增加。

  两会中提及的房地产税问题，按照过往在上海和重庆的试点情况来看，针对的均是拥有多套房的家庭，业内人士认为，目前一线城市的居民经济实力雄厚，不少家庭都拥有一套以上的住房，因此未来房地产税如何征收备受关注。

  对于两会释放的信号，不少准备置业的买家也高度关注，并表示吃了“定心丸”。市民马先生告诉记者，此前他一直在番禺祈福新村一带看房，但都未有出手，就是想看看两会给市场什么信号，摸清楼市形势再入市：“两会是政策的风向标，现在心里清楚了，今年的政策应该还是会以稳为主，当然对后市增强了信心。”

  中原地产项目部总监黄韬认为，两会为房地产市场带来继续平稳发展的信号，预计二手市场将会继续合理、符合需求地稳步上涨，不会盲目上涨。