每年“两会”，关于房地产的话题都是大家的关注点。自3月3日“两会”开始以来，很多人都密切关注着会上所发出的政策信号。在经历了价量齐升的2016年后，今年的楼市会朝什么方向发展？李克强在今年政府工作报告中，用276字描述房地产：

1.“目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。”

李克强在政府工作报告中，表明2017年去库存仍是三四线城市楼市的主旋律，国家政策层面依然会针对该类别城市延续宽松调控基调，坚定支持刚需购房；地方政府也会继续实施刺激住房消费的相关政策。

2. “坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。”

此条延续了去年底中央经济工作会议提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”指导思想。“坚持住房的居住属性”是对房地产市场的态度，无论哪个城市，政府都不支持投资需求充斥市场。

除以上之外，加强房地产市场分类调控、合理增加住宅用地、规范开发、销售、中介等也纳入了规范行列，从而保持房地产市场的稳定发展。

“遏炒房”与“去库存”并行

“遏炒房”和“去库存”并行的思路，成为两会传达出的房地产调控新信号，“稳字当头”是2017年中国房市的基本要义。

其实，炒房现象丛生，主要原因是这几年房价上涨过快，实体经济下滑，货币超发，通货膨胀、等诸多种因素，加上房屋的投资属性逐渐高过了居住属性，很多人忽略了房屋居住本身的价值。其实，房子价钱多少，价格涨跌幅度，都是次要的。最主要的方面还是要坚持住房屋的居住属性，不让房子成为投机工具。

首开龙湖天琅：造一所园子去生活

“用来住的房子”顾名思义就是合适人们生活的地方，要从多方面来考量。

首先就是要判断地理位置是否在优越地段上，是否拥有自然资源和便利交通；其次要看开发商的品牌，是否有良好的口碑；最后就要看房子本身，是不是真正让人好好生活的地方。在这种多重标准的要求下，由北京首开和龙湖地产携手打造的首开龙湖天琅应运而生。

首开龙湖天琅坐落于北京南城瀛海地块上，享受着新机场辐射区、区域政策红利的基础上，也享受着南海子公园带来的优越自然资源。据业内人士介绍，首开龙湖天琅天琅在深究北京文化、中轴线地脉和南城生活的基础上，充分考虑不同年龄层次家人的需求，打造懂生活的别墅样本，成为真正“用来居住的房子”，尤其在园子的打造上，以建筑形制与现代园林格局相融合，引入“乾园八景”，打造一个“曲径通幽、花香四溢、浓荫铺径…”动静结合的自然空间。据悉，天琅双拼、叠拼两种高量级别墅预计2017下半年开盘，敬请期待！