今年的政府工作报告提出，要发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。

  在富力地产集团董事长张力委员看来，从国内外经验看，城市群都市圈化是城市化发展的必然趋势和科学规律，尤其在城市化中后期，人口和产业聚集效应明显，大力发展城市群，同步完善住房体系，将有效解决大城市住房突出问题。

  “我国住房领域经过几十年的发展取得了不错的成绩，人均住房水平接近40平方米。”张力表示，但其间也存在结构性矛盾与问题，即在城市化进程及高房价压力下，一些青年人、新市民甚至基层服务人员在住房方面仍存在困难。在此背景下，政府工作报告将目光投向他们的住房问题不仅让我们看到了“执政为民、以人民为中心”的理念，也具有非常好的导向，相信可以有效解决好，提升人民生活的幸福感，也能助推住房领域健康发展。

  事实上，关于实施城市更新行动，不仅在今年的政府工作报告中予以强调，也已是更长一段时期的发展要求。

  十四五规划中提出，要推进以人为核心的新型城镇化。实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。

  作为城市建设的市场主体，张力表示，长期以来，富力把旧改和城市更新作为集团的核心业务板块来发展，目标是要成为国内旧改领域的龙头企业，实现企业与城市共赢发展。去年，富力在城市更新项目转化方面取得重大进展。2020年上半年，富力集团拥有80多个项目处于城市更新的不同阶段。其中92%位于一线及二线城市；54%位于粤港澳大湾区（大湾区）。

  “城市更新行动有利于疏解城市中心密度、提高城市用地效率，提升人民群众获得感、幸福感。”张力说，下一步企业将积极响应这一政策举措，积极践行企业社会责任并以实际行动落实到位。