1月11日，大连新峰顾问发布《2020年度大连房地产市场运行报告》，其中展望了2021年大连楼市。在产品方面，新峰认为，2021年大连楼市三房仍是主力，购房成本或将再提高，园区打造或将是产品力升级要素。

  具体来看，新峰预测甘井子区项目数量将有所增长，金普新区会有回缩。刚需和刚改仍然是全市主力，80-120㎡面积段将是稳定的销售主力。在总价段方面，品质改善、刚改总价段会有所提升，刚需价格稳定。单价段则与总价段类似，改善提升刚需稳定。

  而在产品迭代方面，新峰认为目前各房企推出的产品在设计和功能性等方面都非常相似，可以说在产品升级换代过程中进入了一个瓶颈期，突破不大，未来，园区环节、整体规划及其他附加值的精细打造，或将成为产品升级的重要因素。