12月11日，光明区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划（草案）》的公示，该批次仅有楼村第一工业区城市更新单元一个项目，占地面积49.5万㎡。
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楼村第一工业区城市更新单元位于光明区新湖街道，龙大高速与科学城大道东侧，拟拆范围用地面积495754㎡。
该更新单元拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除用地范围内应落实不小于199424㎡城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地（以最终审定的法定图则为准），拟贡献率不少于40%。
该更新单元拟统筹拆除范围26124㎡，由实施主体承担拆除和清退责任，但不适用省、市城市更新政策。
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该项目申报主体为深圳市卓越公明城市更新有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。
目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。
据了解，楼村第一工业区城市更新单元是卓越城市更新集团在光明区的重点项目，位于光明中心区与公明中心区的衔接区域，是连接两个中心区域的纽带，对于光明科学城的建设及发展具有重要的影响。
与区域长远规划相比，这一区域目前多为传统加工工业区，用地功能与片区城市功能的发展趋势不符，城市基础设施、公共服务设施亟需完善。
卓越城市更新集团作为全国最早进入城市更新领域的企业之一，坚持以城市宏观发展目标为导向，以区域发展及城市面貌提升为己任，运用其特有的从项目前期到建设完成的全链条操盘经验，整合优势资源，政企高效协同作战，使楼村第一工业区城市更新工作稳步推进。
12月2日，卓越城市更新集团与北大资源举行合作签约仪式，据此北大资源将委托卓越方面统一申报“深圳大通工业城城市更新项目”。而大通工业城项目所在地正是楼村，若大通工业城项目和楼村第一工业区城市更新单元两个项目同步推进，更利于统筹发展。
附：光明区城市更新和土地整备局关于《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划（草案）》的公示
依据《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》，现将拟定的《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划（草案）》进行网站、报纸及现场公示。
2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划（草案）》一览表
编号 辖区 街道 单元名称 申报主体 拟拆范围用地面积（平方米） 备注
1 光明区 新湖街道 楼村第一工业区城市更新单元 深圳市卓越公明城市更新有限公司 495754 ①拟更新方向为居住、商业等功能；
②拟拆除用地范围内应落实不小于199424平方米城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地（以最终审定的法定图则为准）。
③拟统筹拆除范围 26124平方米，由实施主体承担拆除和清退责任，但不适用省、市城市更新政策。
特别提示：
1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。
2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
3. 本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。
一、现场公示地点
（一）光明区城市更新和土地整备局
地址：深圳市光明区科联路与同仁路交叉口东南侧（科润大厦）B栋A区一楼
（二）项目现场
地址：深圳市光明区新湖街道楼村社区陈文礼工业园陈文礼大厦一楼、深圳市光明区新湖街道绘猫路38号楼村社区居委会一楼
二、网上公示网址
光明区政府在线
三、公示平面媒体
深圳商报
四、公示时间
公示期为10个自然日，自2020年12月12日起至2020年12月21日止。
五、意见反馈
1、公示期间，如对公示情况有异议，请在公示期间持相关证明材料，向光明区城市更新和土地整备局提出书面意见。截止日期为2020年12月21日；
2、个人反馈的，需提交个人身份证复印件，附地址、联系方式；
3、单位反馈的，需提交单位组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件，附地址、联系方式；
4、如有委托的，需提交授权委托书、委托人及受托人身份证明材料复印件，附地址、联系方式。
六、联系人
深圳市光明区城市更新和土地整备局，谷工
地址：深圳市光明区科联路与同仁路交叉口东南侧（科润大厦）B栋A区一楼
电话：88213146
特此公示
光明区城市更新和土地整备局
2020年12月11日
