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祈福生活服务:孟丽红耕耘22载换得3亿财富|物业造富

发布时间:2020/9/30 9:00:01 浏览次数:874 文章来源:乐居财经    发布机构:


孟丽红是祈福生活服务(03686.HK)的创始人,也是首席执行官。据公告显示,上市前孟丽红便持有祈福生活服务75%的股份,是公司的最终受益人。

 

  创立祈福生活服务22年,孟丽红一直扮演着重要角色。

 

  根据祈福生活服务5月27日披露的股东最新持股情况,孟丽红持股735,840,000,市值已达3.36亿元,梁玉华与刘兴持股2,500,000,市值为114万元。

 

耕耘22年,成就了孟丽红在祈福生活服务3亿多的财富。

 

  2016年,祈福生活服务合计订约建筑面积约为595万平方米,在上市物企中排名靠后,且背后无大型房企母公司,从这两点来看似乎都不占优势。孟丽红想在千亿级物企中突出重围,不得不转变思路。

 

  彼时,祈福生活服务已经有四项主要业务,分别是物业管理、零售、餐饮和配套生活服务。2017年新增资讯科技服务,形成由五大服务部分组成的更丰富多元的服务组合。孟丽红并不满足于此,2018年将餐饮并入配套生活服务,同时新增装修及设备装置服务和校外培训服务,正式形成公司业务的“六条跑道”。

 

  据2018年年报显示,祈福生活服务上一年业务维持稳健增长,年度溢利、毛利率及纯利率分别上升26.6%、17.3%及35.0%。其中装修及设备装置服务迅猛增长,2018年订立约45份提供装修及设备装置服务的合约,总合约金额约为人民币3510万元,校外培训收入增加至人民币4040万元。

 

  祈福生活服务的“六条跑道”业务体量都不大,六线齐跑并非长久之计。2018年,在祈福生活服务上市两周年交流会上,孟丽红表示,未来将会重点拓展物业管理、资讯科技、校外培训三大业务板块,以“三驾马车”为业务增长新引擎,来推动公司发展。

 

  触角多向延伸,是孟丽红给祈福生活服务制定的独特方案,她希望以“三驾马车”为引擎,形成可持续发展。

 

  9月21日,祈福生活服务发布2020年中期报告。报告显示,六大主营业务中,物业管理服务同比增长35.5%、装修及设备装置服务同比下降34.5%、零售服务同比增长46.1%、校外培训服务同比下降70.6%、配套生活服务同比下降48.7%。

 

  也就是说,仅物业管理服务和零售服务较去年有所增长,装修及设备装置服务、校外培训服务、资讯科技服务和配套生活服务同比均有所下降。

 

物管行业是一个较为稳定的行业,在上半年疫情爆发阶段受到资本的青睐,物业股逆势上涨。但由于祈福生活服务业务板块过多,变动较大,因此三月份至六月份股价触底,七月份才有所回升。

 

  尽管如此,祈福生活服务2020年中期报告披露的未来计划显示:公司将透过从事集成项目来扩展物业管理网络,逐渐恢复校外培训服务分部,同时进一步拓展资讯科技服务,发展线上营销及建立线上分销渠道,并将进一步探索新的投资机会。


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