乐居买房讯 上海易居房地产研究院8月3日发布《2020年7月40城土地市场报告》，整体来看，40城地市成交量、地价和溢价率仍有所上行，但幅度明显收窄。

北京土地出让金增速达31%

  根据数据显示：7月，40个典型城市土地成交建筑面积6540万平方米，环比增长9%；同比增长24%；1-7月，40个典型城市年初累计土地成交建筑面积31611万平方米，同比增长3%。今年来首次由负转正，但下半年持续上行的动力不大。

  易居研究院研究员王若辰表示，7月部分上半年较热的城市政策已经收紧，下半年部分城市可能也将收紧政策，40城土地市场在经历二季度以来的脉冲后，未来几个月量价有较大的调整需求，但不改中长期震荡上行的趋势。

  另外，土地出让金额方面，今年7月份，40个典型城市土地出让金收入为3674亿元，环比下降6%，同比增长33%。2020年1-7月，40个典型城市土地出让金累计收入18633亿元，同比增长16%，增幅继续扩大。

  分城市来看，2020年1-7月，40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、北京、广州和宁波，土地出让金总额分别为1947、1645、1311、1214和872亿元，其中，上海、北京和广州土地出让金同比增速分别达到107%、31%、49%，表明一线城市地市复苏明显。排名靠前的城市中，除一线城市外，主要为浙江和江苏的核心城市，以及部分中部省会城市。

北京土地出让金增速达31%

  综合来看，二季度40城土地市场较热，7月份热度仍有所延续，但量价向上的动能已经明显减弱，随着调控政策的收紧，未来几个月40城地市量价将有所回落。