乐居二手房张傲发自北京 每到年关，总会有业主着急变现而降价卖房，因此才有年末小高峰之说。今天，我们迎来了2020年，在此辞旧迎新之际，12月北京楼市是否出现了所谓的年末小高峰呢?2019年全年又网签了多少套二手房呢?

12月北京二手房网签14167套
　　乐居二手房制图数据来源北京住建委

　　12月网签环比涨15.2% 同比涨21.9%

　　乐居二手房据北京市住建委数据显示统计，2019年12月份北京二手住宅共计网签14167套，与11月份的12296套相比，增加1871套，环比涨15.2%;与去年11月的11626套相比，增加2541套，同比上涨21.9%。

　　合计来看，2019年北京二手住宅网签达145021套，与2018年的153536套相比，减少8515套，降低5.6%。

　　值得注意的是，除受到春节和国庆两个长假影响的2月和10月外，2019年北京二手住宅月网签量均维持在1.2万套上下，全年保持平稳。

12月北京二手房网签14167套
乐居二手房制图数据来源北京住建委

　　从上图的12月份每日网签情况来看，工作日日均网签611.9套，单日网签最高值为月末12月31日的941套。

　　成交量小幅回温

　　总体来看，12月北京二手房市场确有小幅回温，但出现这种情况，主要是由于2019年3月“小阳春“过后，市场一路下行，到年底时价格趋稳，购房者认为再降空间不大，所以重新入市，交易量回升。但这种回升并没有超出前两年的范围。

　　此外，我爱我家研究院分析表示，北京楼市政策没有丝毫松动，能够入市的购房需求仍以刚需为主，他们对市场量价的提振能力有限，市场不存在大幅升温的空间。  

　　2020年“小阳春”还会出现吗?

　　2019年12月27日，中国社科院财经战略研究院发布的新一期《中国住房市场发展月度分析报告》指出，2020年楼市“小阳春”或难以再现。

　　不过，乐居二手房分析，由于近几年北京楼市都有出现“小阳春”行情，2020年情景再现的概率很大。但值得注意的是，从持续时间看，2019年的“小阳春”明显更短。2018年3月到5月，北京二手房市场走出一波小高潮，月成交量从11156套到18096套。而今年，仅3月网签16051套，这一个月的短暂回温后，成交便开始放缓。