中证网讯（记者 董添）10月8日，个人住房贷款利率新旧政策将迎来变换时点。根据央行8月25日的公告，10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

　　麦田房产指出，新政前后贷款利息变化微乎其微，对购房者几乎不会带来额外的支出压力。接下来，央行每月20日都将披露最新一期的LPR利率水平，个人住房贷款利率水平仍待观察。

　　麦田房产分析，以北京地区为例，10月8日以后，北京执行的个人住房贷款利率为：首套住房不低于5.4%；二套住房不低于5.9%。和目前执行的首套住房5.39%、二套住房5.88%相比，执行新政后，首套房贷款利率较之前提升了0.01个百分点，二套房贷款利率提升了0.02个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，从整体数据看，房贷利率平稳过渡是主流。10月8日后，虽然房贷合同变化，但房贷执行利率并无变化。从全国主要的一二线城市看，目前利率水平相比2019年2季度有轻微波动，但80%以上城市依然是维持在过去2年的最低利率，从目前看，所有城市的房贷利率相比2018年四季度，都没有上行