答：小高层是指高7-11层的住宅建筑，一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风采光效果好。可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积增加；同时还具有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。

  优点：①小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点在采光通风方面则更有优势，空气质量、景观质量一般优于多层。②小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，不会增加过多的购买负担。③目前的小高层住宅一般都是一梯两户，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

  缺点：①视野不够开阔。②噪音相对要大一些。③一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。④整体采光受限，可能会被其他高层建筑遮挡。