今年6月，全国各地PSL（抵押补充贷款）审批暂停，回收国开行总行，等待新政策。受此影响，“棚改货币化安置全面叫停”的声音不绝于耳。对此，官方正式回应了：棚改不搞一刀切，货币化安置继续！

  商品房库存量较大地方

  可继续推进棚改货币化安置

  12日，住建部发布了今年上半年棚户区改造进程和下半年相关工作安排。此次，住建部特别强调，要因地制宜推进棚改货币化安置。并明确提出：

  “在商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。”

  住建部同时表示，2016年以来，一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下，并未有针对性地及时调整完善政策，棚改货币化安置比例仍然偏高。为此，必须督促商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县，及时调整棚改安置政策。

  中原地产研究中心提供的数据显示，2013~2016年，全国棚改货币化安置率分别为7.9%、9.0%、29.9%、48.5%。

  中原地产研究中心首席分析师张大伟坦言，棚改货币化安置之后，市场购房人群不断放量，过去3年房地产市场持续升温。从全国范围看，房地产市场已经基本告别库存积压时代。这意味着棚改政策，需要根据市场情况有所调整，货币化安置的逐渐收紧已经是明显趋势。

  上半年开工363万套

  10年帮助1亿人“出棚进楼”

  2018年《政府工作报告》强调，启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。对此，住建部有关司局负责人表示，今年1月至6月，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5％。

  另据统计，2008年至2017年，全国棚改累计开工3896万套，帮助约1亿人“出棚进楼”。

  上述负责人表示，下一步，各地应当及早开工新建项目，加快建设续建项目。同时，各地要树立精打细算理念，严禁违规支出，确保按合同约定及时偿还棚改贷款，努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。

  张大伟表示，目前市场对棚改政策比较敏感，因这是最近几年楼市最关键的支撑因素之一，特别是部分三四线市场。由于货币化安置造成了大量的购房需求，在住房库存不足的情况下，很容易放大市场紧张情绪。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，棚改背后去杠杆等政策思路还将会有所延续，对于库存压力较大的三四线城市来说依然是面临利好，但对于房价上涨过快的三四线城市，棚改方面的专项贷款恐不会有太大支持。